福州職業技術學院公租房管理辦法

(經校長辦公會研究意見修訂)

第一章總 則

第一條 為加強學校公共租賃住房（以下簡稱“公租房”）的管理，保障公平分配，規范使用，根據住房和城鄉建設部《公共租賃住房管理辦法》（住建部令第11號）以及《省直公共租賃住房管理若干規定（試行）》（閩政管綜〔2011〕96號）、《福州市公共租賃住房管理辦法》（2012年11月1日發文）等有關文件精神，結合學校實際，特制訂本辦法。

第二條 本辦法中的公租房，是指歸學校自主管理的各類住房，包括學生公寓、專家用房、福州地區新校區公共租賃房等。

第三條 學校公租房配租與管理應堅持在主管部門統一政策指導下，根據學校實際，提高周轉效率，優先保障需要，并按照“公開、公平、公正”原則，做到“房源公開、配租公平、操作規范、管理嚴格”。

第四條 學校成立房屋管理委員會（以下簡稱“房管會”），研究部署全院房屋管理、房補等相關工作。學校房管會由分管后勤管理處的校領導擔任主任，成員由校長辦公室、紀檢監察審計處、工會、人事處、財務處、后勤管理處等職能部門主要負責人組成。房管會辦公室設在后勤管理處。

第五條 后勤管理處是學校房屋管理機構，負責公租房、住房補貼等日常管理工作，受理和審核相關手續，開展公租房、住房補貼咨詢和備案等業務。

第二章公租房的租用

第六條 租住對象

一、學校在編在職教職工（工作人員），且在福州市五城區和大學新校區周邊范圍內（閩侯縣）無住房。

二、因教學、科研或行政、學生工作需要的在職工作人員（含引進高層次人才、外教、外來短期交流人員）。

三、與學校簽訂服務合同且有無償借用房間條款的，并正在履約期間的在服單位。

第七條 租住原則

一、工作優先的原則。根據學校工作需要，優先安排學校引進的高層次人才、外教、因工作需要須住校的輔導員、基建在職人員。

二、本人使用的原則。校內住房僅限于本人居住，校外住房限于本人或本人與配偶、子女共同居住，均不得轉租、轉借給他人使用（含本人不住，配偶及子女使用情況）。

三、公開、公平、公正的原則。公租房租用的各項流程必須嚴格按照學院相關制度辦理，每年對入住學校公租房情況向全校教職工進行公布，接受廣大師生監督。

第八條 租用流程

一、承租教職工、在服單位填寫《福州職業技術學院公租房租用申請表》（附件1）；在服單位提出申請的，需另提供服務合同。

二、承租教職工管理部門、在服務單位管理部門初步審核并簽注意見，送至后勤管理處審核。其中：

1.學校引進的高層次人才承租公租房，由人事處負責統一辦理；

2.學校輔導員承租公租房，由學工處負責統一辦理；

3.外教人員承租公租房，由校長辦公室負責統一辦理。

三、經后勤管理處審核后，送校房管會審批。

四、根據校房管會審批情況，后勤管理處根據租住原則、按現有條件安排住房。

五、承租教職工、在服單位與后勤管理處簽訂《福州職業技術學院公租房租用協議》（附件2）。

六、按照規定標準，承租教職工、在服單位一次性向學校財務處繳交住房保證金；住房保證金不計利息，退房時歸還。住房保證金具體標準如下：

（一）承租教職工：

1.租用學生公寓單床位：200元/位；

2.租用學生公寓單間：600元/間；

3.租用套房：2000元/套。

（二）承租在服單位：2000元/間。

七、承租人憑財務處確認繳納住房保證金證明材料，至后勤管理處辦理入住手續，簽訂《福州職業技術學院公租房國有資產移交單》（附件3），并領取房屋鑰匙。

第九條 租金

一、學校高層次人才、輔導員、外教、因工作需要住校人員、在服單位等人員，按與學校的協議規定，經校房管會審核后，可免交租金。

二、租金標準：

1.床位：每月100元/位；

2.單間學生公寓：每月600元/間；

3.套房：每月15元／平方米；

4.租住協議期內，如遇國家政策和學校有關規定變動，租金標準進行相應調整。

三、租金繳納方式：

1.人事關系或勞動關系在學校的，由后勤管理處通知財務處，從承租人員工資中代扣代繳；

2.人事關系或勞動關系不在學校的，承租人員按月憑后勤管理處收費單，到財務處繳納費用。

3.在服單位憑后勤管理處收費單，于次月5日前將費用轉至財務處指定的銀行賬戶。

第十條 其他費用

一、承租人需自行承擔水、電、電視、網絡、物業等費用。

二、輔導員根據工作需要承租校內公租房的，需本著節約的原則使用水電，原則上可免除水電費、網絡費、物業費。

三、其他情況需減免的，需報校房管會審批后辦理。

第十一條 租用期限

一、原則上租用期為一年；

二、一年期滿仍需租用，需重新提出申請。

第三章公租房的退還

第十二條 符合以下情況之一的，承租人需及時辦理退還公租房流程：

一、公租房租住期限已滿。

二、在租用期限內，但本人或者配偶、未成年子女在福州市五城區和大學新校區周邊范圍內（閩侯縣）有私有產權房屋交易行為的。

三、在租用期限內，承租人遇到進修、長期外出、退休等情況的，或調離、辭職、除名、解聘等與學校解除勞動關系情況的。

四、引進高層次人才、承租教職工（除因工作需要住校人員）已領取住房補貼的。

五、學校服務單位服務合同到期的。

六、因學校事業發展或特殊需要，學校認定需要退房的。

第十三條退房流程

一、承租人將房屋內個人物品搬離，至后勤管理處交還鑰匙。

二、后勤管理處負責檢查房屋內國有資產使用情況，如發現房屋、設施損壞及國有資產丟失或人為損壞的，原承租人需負責修復或按原價賠償。

三、后勤管理處負責填寫《福州職業技術學院公租房退出通知單》（附件4），承租人憑通知單到財務處結清相關費用，并退還住房保證金。

第四章安全管理

第十四條 承租人應遵守學校的消防、保衛、校園文明等相關規章制度，遵守《福州職業技術學院學生公寓管理規定》，嚴禁在宿舍內大聲喧嘩、酗酒；出門要關好門窗，并檢查水電氣設備是否處于安全狀態。

第十五條 承租人要遵守國家法律法規、社會公德及學校宿舍管理有關規定，愛護公物，保持室內及樓道衛生清潔，不得在宿舍內使用大功率電器（如電爐子等），不準私拉電源，不準在樓道內做飯、堆放雜物、亂丟垃圾；要節約用電、用水，保持良好的居住環境。

第十六條 不得以任何理由私自安裝防盜門或隨意更換門鎖；不得對公租房進行私自裝修，確需裝修的，需向后勤管理處申請辦理相關手續。

第五章處罰措施

第十七條 凡發生以下行為之一的，對承租人進行通報批評、責令退房：

一、未經學校同意，強占、私占房間使用者。

二、未經學校同意，私自將房屋（床）轉租、轉借給他人使用（含本人不住，配偶及子女使用情況），或改作其他用途。

三、無房戶購房后，未在規定期限內搬出者。

四、因工作崗位調整，不再享受免租金住房，而未及時搬出的。

五、拿到房屋鑰匙后十日內未入住的，或無正當理由連續6個月以上閑置公租房的。

六、符合辦理退還公租房流程情況之一，但未及時報告、申請退房的。

第十八條 未及時退房的，委托財務處每月代扣已知需退還日到未退出期間內公租房租金的4倍，直至辦好退房流程為止，并追究承租人的相關責任：

第十九條 若屬所在部門或責任部門違規審批入住的，追究部門負責人的相關責任。

第六章附 則

第二十條住房保證金、租金和水電費實行“收支兩條線”的財務收支管理模式，收入全部納入財務處管理。

第二十一條 后勤管理處每年6月份對入住學校公租房情況向學校房管會進行報告，并進行公示，接受監督。

第二十二條 本辦法中未提及的租用情況，需提交校房管會研究決定。

第二十三條 本辦法由后勤管理處負責解釋，自公布之日起執行，原《福州職業技術學院教職工臨時住宿管理暫行辦法》（榕職院綜〔2015〕54號）自動廢止。

附件：1.福州職業技術學院公租房租用申請表

2.福州職業技術學院公租房租用協議

3.福州職業技術學院公租房國有資產借用單

4.福州職業技術學院公租房退出通知單

榕職院綜〔2017〕59號關于印發《福州職業技術學院公租房管理辦法》的通知(紅）.doc